ЖКХ в Дорогобуже. Суд поможет? Часть 1

04.02.2011

Данная статья основана на фактах. Упомянутые решения суда, документы и заявления существуют и зафиксированы Дорогобужким судом. Мы публикуем статью по частям. Подозреваем, что после этого нашему сайту не избежать проблем. Однако, это нас не остановит от публикации правды. Редакция сайта www.dorogobug.ru.

"ИМЕЮЩИЙ ДЕНЬГИ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ НАКАЗАН". Цицерон Марк Туллий

Наболело. Из зомбоящика под названием "телевизор" президент и премьер вещают - боритесь за свои права, подавайте в суд. Только так, мол, мы выгоним мошенников из ЖКХ и заставим чиновников из админстраций работать честно. И тут случилось - в декабре 2008 года некое ООО "Управляющая компания "Район" получило право на обслуживание большого количества домов в Дорогобуже. То есть, городская администрация заключила с этим ООО договор, и с тех пор оно стало получателем денег за обслуживание домов и придомовой территории. Хорошо, может быть теперь что-то измениться, и наши дома засияют, подумали многие дорогобужане. Но нет. Ни в декабре 2008, ни в 2009 наши с вами дома не засияли. Я продолжал наблюдать все тот же хлам в подвале с протекающими трубами, все те же разбитые тротуары, все те же безразличные лица в ЖКХ, что и раньше. Все привыкли и дергаться не стали - все равно ведь ничего не исправшь ... 
Однако у меня закралось подозрение - а может быть все так безнадежно только потому, что мы боимся, стесняемся и не знаем как бороться за свои права? А что если попробовать найти в нашем городе, в нашей области, в нашей стране справедливость? Вдруг получиться? Подумав так, я избрал позицию - не платить ООО "УК "Район", если не увижу их услуг, хоть каких нибудь. А если увижу - заплатить пропорционально оказанным услугам. Я смотрел и ждал с 2008 года до конца 2009, но так ничего и не увидел. В моем доме по ул. Путенкова так и не стали подметать, не стали мыть, не заменили трубы, не поправили тротуары, не отремонтировали двери в подъездах. Я не увидел услуг от ООО "УК "Район". Дальше так продолжаться не могло, эта контора рано или поздно подала бы на выселение за неоплату долга.
Следующий шаг, который я сделал, просто задал им вопрос - за что они требуют с жильцов деньги. Я написал им заявление с описанием всех недостатков в обслуживании, сослался на законодательство РФ, попросил объяснить что же они все-таки сделали. И получил молчание в ответ. При личном обращении они тоже ничего мне не ответили.
Может быть ООО "УК "Район", собирая такие огромные деньги с горожан делает какую-то важную, но невидимую и засекреченную работу?

А администрация города просто, как бы это сказать, ... НЕ ЗАМЕЧАЕТ , что организация ЖКХ не выполняет требований законодательства? Или может быть она и не хочет замечать? Не знаю. Но надо было выяснять.

Вот и пришло время поиска справедливости в нашем Дорогобужском суде. Он ведь должен рассудить по справедливости. И закон о правах потребителя гласит - оплачиваются услуги только после приема их потребителем. И нарушений в обслуживании дома куча. Их вижу не я один, сделал фотографии, подготовил двух свидетелей. Написал заявление в мировой суд, и попросил мать отнести его.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

На протяжении всего срока обслуживания дома по адресу Смоленская область, г. Дорогобуж, ул. Путенкова, дом № 15 (далее по тексту – Дом) организацией ООО «Управляющая компания «РАЙОН» (далее по тексту - Ответчик) мы вынуждены терпеть отсутствие услуг по обслуживанию и ремонту жилья и придомовой территории, обязательных к исполнению Ответчиком, в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170. В частности, не оказываются следующие услуги:

  1. Устранение аварийной неисправности инженерного оборудования по заявке в установленный «Правилами и нормами …» срок;
  2. Подготовка жилищного фонда к эксплуатации в зимний период (подготовки внутренних систем тепло и электроснабжения);
  3. Обеспечение исправного состояния строительных конструкций, поручней и отопительных приборов, расположенных на лестничных клетках;
  4. Обеспечение освещенности лестничных клеток;
  5. Периодические влажные уборки подъездов;
  6. Обеспечение чистоты и освещенности чердачного помещения;
  7. Обеспечение утепления и уплотнения выходов в чердачное помещение и крышу, обеспечение закрытости выходов на чердачное помещение;
  8. Обеспечение влажностного режима и чистоты помещений подвала;
  9. Защиту подвальных помещений от проникновения животных и грызунов, кошек, собак;
  10. Обеспечение закрытости входных дверей в подвальные помещения;
  11. Слежение за недопущением загромождения дворовой территории строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами, а также сжигания мусора во дворах;
  12. Уборка дворовых проездов, дорог и тротуаров;
  13. Озеленение дворовой территории;
  14. Предотвращение замачивания и сырости грунтов в основании фундамента, подвалов;
  15. Обеспечение исправного состояния окон в подъездах и фонарей;
  16. Периодическая очистка светопрозрачных заполнений;
  17. Поддержание работоспособности инженерных коммуникаций здания, обеспечивающих подачу горячей и холодной воды.
  18. Обеспечение свободного прохода к запасным выходам из здания.

полный текст искового заявления и фотоматериалы открыть >>



Но судья заявление не приняла. По причине того, что оно написано неправильно. Посоветовала матери сходить к юристу, подсказала куда, мол он помогает писать заявления. Разумеется, юрист не работает бесплатно. Но я был уверен в грамотности заявления и отослал его почтой в адрес суда. Чтобы получить письменный отказ. И, о чудо! Это же заявление, придя по почте к той же судье, вдруг стало грамотным и было принято. Странно. Уже тогда я стал подозревать, что не все так просто, как вещает из телевизора Путин.

Дело в суде открыто. У меня есть время и мозги - подковываюсь в российском праве... Надежда грела меня, лица Дорогобужских судей излучали серьезность и справедливость. Вот она, справедливость, уже рядом. Да не тут то было - не все так быстро. Дело рассматривалось предварительно. Потом еще раз предварительно, там попросили еще доказательств, потом еще, и еще... Я написал в жилинспекцию для проведения проверки, потом еще проверку, еще фотографий, свидетелей, собрал подписи на коллективное заявление от жильцов дома (около 50 подписей) ...

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

Мы, нижеподписавшиеся жильцы дома по адресу Смоленская обл., г.Дорогобуж, ул. Путенкова, д.15, обращаемся к вам, как в организацию, осуществляющую обслуживание нашего дома. В течение всего периода обслуживания вашей организацией нашего дома мы наблюдаем некачественное оказание вами услуг, хотя начисления к оплате за ваши услуги происходит в полном объеме, с регулярной индексацией в большую сторону.

Обращаем ваше внимание, на недостатки в обслуживании нашего дома:

- подвальное помещение в течение всего срока обслуживания вами (и в настоящий момент также) подтоплено и захламлено большим количеством мусора, что отрицательно сказывается на износе фундамента;

- продухи в цоколе здания в большинстве своем заложены кирпичем, а не закрыты мелкой сеткой, как того требуют нормы;

- в зимний период скалывание льда и очистка от снега тротуаров и крылец не выполняется, посыпка песком тротуаров и крылец выполняется не регулярно (как пример, 28, 29 декабря 2009 в сильный гололед никакой обработки тротуаров не проводилось);

- отмостка по всему периметру здания имеет сколы, трещин, выбоины, промывы;

- в зимний период (и в настоящий момент также) отопительные приборы во всех подъездах дома не работают, а в 4ом подъезде вообще отсутствуют;

- уже длительное время (и в настоящий момент также) на входных дверях подъездов 3,4,5 отсутствуют пружины, на всех дверях всех подъездов отсутствуют доводчики;

- в торце здания после сваливания строительного мусора при ремонте крыши (и в настоящий момент также) грунт покрыт большим количеством битумной крошки и обрывков битумных листов;

- окна лестничных клеток не моются никогда;

- влажная уборка лестничных клеток не проводится вообще все время обслуживания вами нашего дома;

- крыльца подъездов 1, 3 и 6 имеют опасные разрушения и торчащую из сколов металлическую арматуру;

- на тротуаре перед самым домом от сломанных столбов освещения торчат арматурные штыри, представляющие опасность для жизни;

- перила подъездов 6 (1 этаж), 3 (1 и 5 эт.) разломаны, а поливенилхлоридные поручни на перилах отсутствуют в 1,2,3,4,5,6 подъездах;

- окна лестничных площадок подъезда 1 (2 эт), подъезда 2 (3 и 4 эт), подъезда 3 (2 и 3 эт), подъезда 4 (2 и 3 эт), подъезда 5 (2,4,5 эт), подъезда 6 (2,3,4,5 эт)   в течение года не имеют вторых рам;

- окна лестничных площадок подъезда 1 (2 и 3 эт), подъезда 2 (2,3,4 эт), подъезда 3 (2,3 эт), подъезда 4 (2,3,4 эт.), подъезда 5 (2 эт), подъезда 6 (2,3,4 эт)  не имеют стекол или имеют разбитые стекла с торчащими острыми краями, представляющими опасность;

- рамы окон лестничных площадок подъезда 1 (3,4 эт), подъезда 2 (2,3,4 эт), подъезда 3 (4, 5 эт), подъезда 5 (3,4 эт), подъезда 6 (2,3,4 эт) не имеют фурнитуры (ручек, запирающих устройств);

- в течение нескольких лет (в том числе с момента начала обслуживания дома вашей организацией) на всех лестничных клетках между этажами во всех подъездах отсутствуют осветительные приборы, а на их месте торчат оголенные концы проводки;

- на приквартирных лестничных площадках подъезда 2 (1,2,4 эт), подъезда 3 (1,2,4,5 эт); подъезда 4 (1,3,4 эт), подъезда 5 (2 эт) отсутствует свет и предусмотренные осветительные приборы, плафоны к ним;

- на первом этаже 3го подъезда во время дождя уже несколько месяцев сильно протекает ливнесток, образовывается большая лужа;

- на лестничных клетках подъезда 3 (5 эт), подъезда 5(3эт), подъезда 1 (2эт) открыты и не имеют запоров электрические щиты;

- на лестничной клетке подъезда 3 (5эт) после технических работников работ ваших электриков в электрическом щиту уже месяц свален мусор (электрические провода, изоляция, испорченные электроприборы);

- на лестничных площадках подъезда 2(1,4 эт), подъезда 3 (2,3,4,5 эт), подъезда 5 (5эт), подъезда 6 (2,3,4,5 эт) разрушено покрытие плиткой и оно находиться в таком состоянии в течение всего времени обслуживания вами нашего дома;

На устранение большинства из указанных недостатков вам уже вдавалось предписание от  «Государственной Жилищной Инспекции Смоленской Области», однако, в установленные сроки вы их не устранили.

Требуем на основании законодательства РФ в срочном порядке устранить все недостатки обслуживания нашего дома без взимания дополнительной платы, т.к. требуемые услуги входят в состав текущего обслуживания и ремонта нашего дома, а также впредь оказывать услуги с надлежащим качеством.

В случае дальнейшего промедления мы оставляем за собой право в судебном порядке потребовать возврата уплаченных за обслуживание дома денег жильцам, снятия долгов жильцов за ваши некачественные услуги, а также требовать возмещения морального вреда.

Ниже около 50 подписей жильцов дома и владельцев квартир.

Доказательств было все больше и больше, Но суд не торопился. В течение полугода (хотя срок рассмотрения такого дела - три месяца) длились предварительные слушания, я тратил нервы свои и родителей, свидетелей, отпрашивался с работы, тратил суммы на билеты, но продолжал, и ждал - когда она придет, справедливость. ООО "Управляющая компания "Район" спешила и закрывало в нашем доме все, что нужно - двери и щели в подвал, чтобы фотоаппарат не пролез, люки на чердак с хламом, разбитые электрощиты. Подавая это как хорошее обслуживание дома(хотя в подвале оставался хлам и болото, на чердаке - свалка). И когда всем стало понятно, что я не отступлю, - был вызван судом новый жилинспектор, приехавший из Сафонова, который ... сделал акт, гласящий, что дом обслуживается нормально и недочетов минимум. На состоявшемся потом заседании суда (сразу ставшим окончательным), мировой судья (желающие легко узнают какой судья ведет дела по ул. Путенкова) посчитала большинство требований жильцов необоснованными, ООО "УК "Район" не заслужившей даже штрафа. Одним из оснований - последний акт жилинспектора из Сафоново. Остальные доказательства ... оказались не столь весомыми, да и давно они предоставлялись, а тут - свеженький акт инспектора. Вот и все. Идите по домам. 
Как же так?? Не могут президент с премьером ошибаться! Наверняка судья что-то недопоняла, подумал я. Может быть она ошиблась? Нужно подавать апелляцию, другие судьи увидят доказательства и ...

В 2010 году я подал аппеляцию в федеральный суд г. Дорогобужа (вышестоящая инстанция над мировым судом). Продолжение статьи следует (разобраться в дорогобужском ЖКХ за год не вышло) ...

 

Автор: Читатель www.dorogobug.ru

версия для печати

 E-mail

<< назад